映象網訊(記者 王韶卿 通訊員 王洪巖 文/圖)許多“鄭漂”一族,為了盡快租到房子,很少仔細看合同,也沒有這方面的專業知識,很容易上當受騙。近日,鄭州警方在“颶風”行動中成功打掉兩個房屋黑中介團伙,抓獲嫌疑人7名。這幫黑中介利用斷水斷電、堵鎖眼、拒退租金甚至暴力威脅等卑劣的手段,強迫租客退租違約。9月11日,鄭州警方通報了對上述兩起黑中介犯罪團伙案件的偵辦情況,并提醒廣大群眾在租賃房屋時應注意的相關事項,以免上當受騙。

民警展示團伙聊天記錄

今年6月份來,鄭州市公安局未來路分局轄區發生多起因租賃房屋引發的警情。“這些警情單個來看,好像都是治安糾紛類警情,并沒什么特別之處,但是我們把所有類似警情放在一起分析研判后,很快發現這其中的秘密了。”鄭州市公安局未來路分局案件偵辦大隊民警錄峰介紹說,經過分局治安、刑偵等部門的分析研判,初步斷定這是一個幕后有組織的涉嫌房屋黑中介的犯罪團伙。為盡快查明真相,還受害群眾公平正義,未來路分局迅速將案件情況上報至鄭州市公安局“颶風”行動專案指揮部,由指揮部統一部署,專案偵辦。

團伙聊天記錄

 專案組梳理線索后發現,未來路分局轄區發生的涉及房屋租賃糾紛警情大部分發生在未來濱河小區,所涉及到的兩家公司分別是鄭州曦曦房地產經紀有限公司和鄭州得廈房地產營銷策劃公司。“調查中,我們發現這兩家公司就是皮包公司,藏匿在居民樓內,一間小房子什么辦公設備都沒有,且公司明確要求業務員約見客戶以及簽合同不得來公司進行。”錄峰說,倆家公司的負責人及業務員之前都有在房屋中介工作過的經歷,對房屋租賃業相對熟悉。

通過進一步摸排,專案人員掌握:該兩家公司分別在未來濱河小區內租來二十余套房源,然后私自將房屋結構改變,兩房的變三房,三房的隔成四房或五房,然后在小區門口以及相關網站上張貼租房啟事,并聲稱自己是房東,沒有中間商。

“這只是第一步,他們的目的不是順利將房子租出去,而是如何逼迫客戶違約,順利把房子收回來,然后拒絕退還押金、租金等所有應該退還的錢款,最終達到斂財的目的。”鄭州市公安局未來路分局案件偵辦大隊民警楊岳衡介紹說,按照這種思路,嫌疑人在合同中設置各種陷阱,只要有一條違反,便立即解除租賃關系,一切押金、租賃款概不退還。“他們的目的就是讓你違約,就算你遵守合同,他們也會想法設法逼你走,三天兩頭斷電停水,這一折騰,大部分人都耗不起,不愿再租,這正合了他們的意愿。”

案件偵辦中,偵查員發現,一旦合同簽過后,幾名自稱是房東的業務員便頻頻上門各種收費,要求上交三個月的水電費,并在水費電表上動了手腳,讓水表電表超速運轉,如若不交就用每天來停水停電威脅。

“更可氣的是他們得知租賃戶下個月就搬走時,還讓租戶再交一年的租賃費,說公司規定得先交上,走的時候一起退,如果不交,立馬威脅把人趕走。”楊岳衡說,“有些租賃戶怕麻煩,想著也就幾百塊錢,大都咬牙忍了,結果便增長了犯罪分子的氣焰,縱容了他們繼續違法犯罪的膽量。”

經過前期摸排,抓捕條件成熟后,專案組于8月15日,對上述兩家公司的相關涉案人員一舉抓獲,7名主要發罪嫌疑人全部落網。

受害人接受采訪

據鄭州警方“颶風”行動指揮部負責人薛偉剛介紹,鄭州警方下一階段將繼續深入開展掃黑除惡“颶風”專項打擊行動,深入打擊“黑保安、黑出租、黑物業、黑中介、黑停車場和黑渣土車”六類群眾身邊的微黑惡、小黑惡違法犯罪。截止9月初,全市公安機關共抓獲“六黑”犯罪嫌疑人180名,打掉犯罪團伙11個,破獲刑事案件168起。

民警提示:

1、盡量找正規房屋經紀公司,注意查看中介公司的營業執照、房產經紀資質等經營許可;

2、簽訂租賃合同時要見到房東本人,拒絕不見面的交易,交款后要索要正規發票;

3、要仔細閱讀租賃合同,同時仔細查驗房東的房產證、身份證等信息,沒有房產證的一定要其出具購房合同,在驗明房主和房屋“真身”前堅決不打款;

4、簽訂合同前,要去物業了解所在小區的所有相關費用及價格,以免不法分子漫天要價;

5.、遇有自身合法權益受到不法侵害,要及時報警。