就在兩周前，鄭州東區的海匯中心舉辦了一周年開業慶典，并推出“城市社交無限論”的慶典主題。隨后，在9月15日，綠地新都會·新田360廣場宣布正式開業，首期作品為一期的購物中心，推出了網紅“潮寵”。

　　它和海匯中心之間恰恰是鄭州高鐵東站。兩大商業以此為連接點，相對而生，開啟了東站商業目前“雙龍戲珠”的格局。

　　布局 兩大商業先后做出“新動作”，東站商業再向上

　　9月1日，海匯中心舉辦一周年慶典活動。河南商報記者在現場了解到，網紅打卡圣地的海匯中心今年實現銷售額1.5億元，全年客流近200萬人次。另外，據主辦方介紹，海匯中心在東區的商業還在進一步加碼，其二期正在建設之中，計劃將引入汽車體驗中心、小劇場、文創家居集合店等全新業態。

　　時隔半個月，9月15日上午，綠地新都會·新田360廣場（一期）正式投運，這也是新田系在國內開設的第五家購物中心，在鄭州投入運營的第二家購物中心。該店面位于金水東路與東風南路交叉口。其中，目前投入運營一期、二期項目，后續項目約在2019年面市。

　　河南商報記者在9月15日探店時看到，綠地新都會·新田360廣場（一期）選擇了去零售化，眾餐飲和娛樂休閑功能，引入了星巴克、屈臣氏、柴門兒飯以及兒童全業態品牌等。

　　另外，該店面在正式開業時極力打造文化和空間IP，比如和品牌PETSROCK合作，推出仿真人偶、時尚秀等快閃店，并通過打造音樂主題社交空間、社群化社交媒體平臺、情景式社交消費體驗等，消除購物中心“千篇一律”的面貌。

　　思路 爭相追求“體驗式”，誰會領銜網紅打卡地？

　　實際上，開業一年的海匯中心以“城市會客廳”為定位，已經成為不少潮人的網紅打卡地。其體量包括1條商業步行街、2棟星級酒店、6棟甲級寫字樓和1棟企業會所等，并引入了28家擁有獨特魅力的店鋪，以及星巴克、海底撈火鍋、瓦庫茶、人文書店尚書房、精釀啤酒“造”、品質威士忌吧YANBAR等品牌，還推出了今年火遍抖音的“粉紅羽毛墻”這一打卡圣地。

　　對于其定位的理解，海匯商業總經理白亞東表示，就社交商業而言，“體驗式”場所才是人們精神的真正向往。對一座城市來說，重要的不僅是建筑，更是城市文化。

　　他認為，未來街區除了構建寬闊舒適的休憩空間，布置更多的藝術展覽外，通過每周各種主題和形式的活動，為多層次多樣性的城市生活提供一個滿足生活、社交、文化藝術的城市會客廳空間。

　　而新田360廣場對“體驗”上的理解也非常獨特。其綠地新都會店聲稱為新田集團打造的全河南首個擁有“沉浸式體驗空間”的購物中心，并推出了不少體驗式空間和活動。

　　對于這一定位，新田集團董事長田中飛介紹說，該店面與此前開設的4家購物中心不同，該項目是聚焦音樂主題的時尚生活購物廣場，定位“家庭+商務”的消費概念，各樓層不同業態搭配不同的音樂風格。

　　分析 鄭州未來商業 向東發展將越來越多

　　無疑，鄭州東站的商業正在從商務高地與商業洼地的較量中握手言和，雙向發展。

　　河南商報記者了解到，在東站區域，商業上除了海匯中心、新田360廣場、正大樂城等外，還有一些尚未見起色的商業項目，整體來說已經形成了商業集聚趨勢。

　　值得一提的是，寶能、華潤等也在布局這一區域，另外，綠地在商業上的野心也不小，比如其在高鐵東站“正面照”綠地雙子塔下的天空之城商業項目也計劃在年底推出。

　　在御智商業總經理王永君看來，新田360此時入駐東區可謂“恰逢其時”。一方面，東區在經過一段時間的發展后，原本物業留存的未開發的商業亟須招商、呈現，而東區商務、居住、地鐵交通等因素已經成熟，商業此時入駐正是其時。而另一方面要看到，由于該區域消費層次較高，其商業也將與老城區有所不同。

　　另外，從向外擴展來看，炙手可熱的北龍湖和白沙組團也顯現出商業向東的趨勢。比如北龍湖作為金融商務區，其人群消費層次更高，對商業的品質也要求更高，因此未來將有一批高端商業引入。只是因入駐尚未成熟，該區域商業發展還需要等待幾年，規劃的商業還未顯現出來。白沙則因為原居民停留并將擁入新入駐人群，原本的老商業體量已經難以滿足需求，則也亟須商業體涌入。

　　“從未來來看，東區商業越來越中高端、年輕、時尚化，另外，東區商業也因面臨著商業體爭相涌入的競爭，是發展期也是競爭期。”他說，老城區商業競爭已趨于白熱化，東區商業處于空白期、發展期和需求期，未來商業向東發展越來越多。

　　鏈接 新田計劃2年內在鄭推出超10家店

　　本土商業巨頭新田的擴張之路在這兩年尤為快速。新田集團副總裁、河南鄭州國貿商業有限公司總裁司小偉提到，新田360廣場作為商業名片，已經開啟全國發展之路，布局有鄭州、上海、南陽等城市。

　　其中綠地新都會店一期項目匯聚了130家優秀品牌，引進了25家河南首家入駐品牌、13家鄭東新區首家入駐品牌，該項目將于明年開業的三期項目一起創造購物+場景+社交的購物消費理念。

　　“未來2年內將有10家以上店投入運營，營收額將超過80億元。”司小偉說。

　　另外，河南商報記者了解到，新田在鄭州的布局中還有二七廣場片區太康路店、鄭東新區白沙片區象湖店兩個待增項目。（記者 楊桂芳）