正弘城購(gòu)物中心外景

　　制圖/鄭萌

　　河南商報(bào)記者楊桂芳 文/圖

　　走在花園路的街道上，新一代的年輕人很難想象當(dāng)初這里曾經(jīng)有著城中村的模樣。它接納過嘈雜與擁擠，卻也迎接著而今的車水馬龍；它曾經(jīng)迎接過月租幾百元的租房客，卻也正在以約2.5萬元/平方米的價(jià)格出售著二手住宅。

　　隨著各大商業(yè)進(jìn)入、酒店林立、公寓激增及匯聚年輕群體的酒吧一條街的出現(xiàn)，花園路在鄭州的夜晚看起來格外明亮。

　　商業(yè)“新軍”攜多家國(guó)際品牌進(jìn)駐花園路商圈

　　從10月之后到春節(jié)，是線下商業(yè)舉辦周年慶、開業(yè)慶典的黃金時(shí)段。有業(yè)內(nèi)統(tǒng)計(jì)，2018年度的鄭州商業(yè)在第四季度將會(huì)迎來一次“井噴”，累計(jì)新增供應(yīng)量將超過50萬平方米，花園路正弘城就是其中之一。

　　近日，花園路正弘城購(gòu)物中心宣布將于2018年11月18日開門試營(yíng)業(yè)。這個(gè)總體量40萬平方米、商業(yè)面積逾20萬平方米、地上8層、地下3層的城市綜合體，將攜帶460余家品牌亮相。河南商報(bào)記者了解到，該項(xiàng)目有三大零售主題館、兩大餐飲主題街區(qū)，8米高的“正弘之眼”可俯瞰整個(gè)東風(fēng)渠畔。

　　值得一提的是，正弘城內(nèi)各種高端化妝品牌齊聚，堪稱河南化妝品旗艦陣容，僅一樓南部的小中庭就匯集了CHANEL、DIOR、ESTEELAUDER、LANCOME、YSL等28個(gè)一線國(guó)際化妝品牌，加上其他樓層熱銷的網(wǎng)紅美妝品牌，約有近40家。此外，正弘城還引進(jìn)了眾多首次進(jìn)入鄭州的品牌，如KarlLagerfeld、PORTS1961、HUGOBOSS、I.T、i.t、Aape、BORAAKSU等。

　　在餐飲方面，正弘城兩大餐飲美食街區(qū)，食光里、宴豫饕客，含128家全球美食、數(shù)十家首進(jìn)鄭州美食，其中首進(jìn)鄭州的美食包括茶喜茶、臺(tái)蓋，臺(tái)灣精致美食代表鹿港小鎮(zhèn)等，除了首進(jìn)，當(dāng)然也少不了大家最愛的巴奴、鴻茂齋、熙長(zhǎng)安、滿園春餅等。

　　另外，華中首家蔚來中心和河南首家特斯拉體驗(yàn)店、首家包含小米有品的小米之家也入駐正弘城。

　　新一輪商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)開啟，誰將是鄭州商圈“一哥”

　　在集聚了眾多國(guó)際潮牌的新一屆商業(yè)“大佬”正弘城后，花園路商圈正在與曾經(jīng)發(fā)起鄭州“商戰(zhàn)”并聞名全國(guó)的二七商圈，爭(zhēng)逐“一哥”之位。

　　公眾認(rèn)知的花園路商圈的地理外延是以花園路與農(nóng)業(yè)路交叉口為軸心向外輻射，和花園路南端的起點(diǎn)紫荊山有著一個(gè)市場(chǎng)自然競(jìng)爭(zhēng)形成的商圈屏障，那里是以紫荊山百貨為軸心向外輻射的紫荊山商圈。發(fā)展至今，二者早已“交叉感染”，難以界定。

　　而花園路商圈相對(duì)于二七商圈，因?yàn)橛兄熬瓢梢粭l街”的呈現(xiàn)，人們更愿意在這里討論音樂、藝術(shù)、文化和酒，網(wǎng)紅店、時(shí)尚品牌、潮牌、快閃店等成為這一區(qū)域的新寵。

　　而“新軍”正弘城有著明顯的工業(yè)風(fēng)格，外觀偏向國(guó)際化，類似于香港的商業(yè)街道。

　　河南商報(bào)記者了解到，正弘城希望能夠覆蓋整個(gè)大北區(qū)的消費(fèi)群體，這意味著其競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手并不在二七商圈。正弘城在交通和停車上優(yōu)勢(shì)也非常明顯，不但有地鐵2號(hào)線兩個(gè)地鐵入口直通商業(yè)地下，還將有地鐵8號(hào)線與地鐵2號(hào)線換乘點(diǎn)。同時(shí)，除地下停車場(chǎng)外，正弘城在購(gòu)物中心的2樓至5樓也設(shè)有同層停車區(qū)。

　　另外，正弘城還將通過廊橋?qū)①?gòu)物中心與貴人街三四層打通，打造充滿互動(dòng)感與話題性的網(wǎng)紅商業(yè)空間。

　　老商業(yè)撞上新商業(yè)，花園路商圈向北擴(kuò)

　　縱觀花園路，前有19年歷史的正道花園百貨店、14年歷史的正道中環(huán)百貨店、10年歷史的丹尼斯百貨花園店、8年歷史的新田360廣場(chǎng)、10年歷史的大商新瑪特，后有即將開業(yè)的商業(yè)新軍正弘城，以及后期還將有綜合體建業(yè)凱旋廣場(chǎng)等入局。

　　一條花園路，見證了鄭州商業(yè)的迭代史。

　　“我們希望這個(gè)商圈更大，做大的商業(yè)圈子。”對(duì)于商圈的未來，正弘城相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“二七商圈在鄭州人心中的位置無法替代，但是因?yàn)榛▓@路商圈年輕，才有更多的可能性，因?yàn)槌鞘性谙蚯鞍l(fā)展，新的東西能夠帶給人們更多不同的感受。”

　　就花園路本身而言，在鄭州商業(yè)觀察人士張桐看來，花園路北區(qū)域優(yōu)勢(shì)是非常明顯的，比如有更成熟的中高端商務(wù)客群、酒店、住宅和穩(wěn)定的常住人口消費(fèi)群。對(duì)于花園路本身而言，現(xiàn)在主要的趨勢(shì)是花園路商圈在北移。