柿園目前大部分區(qū)域已拆遷完畢

　　劉砦城改項目一期基礎設施建設較為完善

　　□大河報·大河客戶端記者孫煊哲實習生馮子雍文白周峰攝影

　　城中村，曾經(jīng)是很多“鄭漂”夢開始的地方，即使拆遷后，不少人仍關注故地的蛻變。“九年一貫制學校、幼兒園、社區(qū)衛(wèi)生服務站、社區(qū)體育活動場地、居家養(yǎng)老服務設施、社區(qū)便民店、菜市場、郵政所……”隨著最新控規(guī)的出爐，鄭州柿園、劉砦、劉莊、杓袁等城中村未來的面貌愈來愈明晰。根據(jù)鄭州市規(guī)劃局發(fā)布的信息，這幾個城中村最新的規(guī)劃共涉及366.56公頃，約合5498.4畝土地。

　　【柿園】生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，容積率較高

　　柿園城中村位于鄭州市中心城區(qū)西部，東鄰城市快速路西三環(huán)路，南至城市主干路中原西路，附近有地鐵10號線通過，交通便利，地理位置優(yōu)越。鄭州市主要水系西流湖從規(guī)劃范圍西側穿過，且西流湖公園已建成，區(qū)域自然環(huán)境優(yōu)良。

　　根據(jù)規(guī)劃，柿園城改一期項目共涉及72.47公頃，約合1087.05畝地，為中原區(qū)西三環(huán)西，中原西路北，湖東路東，市民大道南的區(qū)域。包括5塊二類居住用地、2塊商業(yè)用地、1塊學校用地以及多塊公園綠地等。值得一提的是，在所公示的居住用地中，容積率普遍較高，最高的達到4.8；此外，住宅限高100米，預計未來將建成30層左右的高層。

　　記者了解到，這里教育資源配備較為齊全，包括1所初中、1所小學和5所幼兒園。此外，還有社區(qū)衛(wèi)生服務站2處，文化活動站2處，居住區(qū)綜合體育中心1處，社區(qū)體育活動場地8處，社區(qū)居委會2處，居住區(qū)商業(yè)中心1處，菜市場1處，郵政所1處，開閉所3處，再生資源回收點6處，公共廁所7處，社會公共停車場1處等公共配套設施。

　　記者在現(xiàn)場看到，該項目大部分區(qū)域已經(jīng)拆遷完畢，建筑垃圾用防塵網(wǎng)覆蓋著。“我們村民天天盼望著能早日回遷，也希望上述配套到時候都能兌現(xiàn)。”一名老者說。

　　【劉砦】教育配套完善，一期建設基本成熟

　　劉砦城中村位于鄭州中心城區(qū)南部，隸屬于二七區(qū)嵩山路街道辦事處，北側臨近南水北調(diào)中心工程，嵩山南路從規(guī)劃范圍東部穿過，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，交通便利。

　　與柿園項目不同的是，劉砦城改一期項目已經(jīng)基本建成，此次公示的為二期城改項目。

　　規(guī)劃用地主要為金水河以東、丹水大道以南、南桂路以北、嵩山南路兩側區(qū)域，共計190.33公頃，約合2854.95畝地。

　　記者在現(xiàn)場看到，這里一期生活配套已基本到位。“我們回遷已有三年左右的時間了，這里學校、超市、菜市場等配套都有，生活上很方便。”一名老太太對記者說。

　　根據(jù)規(guī)劃，二期項目將繼續(xù)增加教育方面的投入，將新建1所高中、2所初中、2所小學以及9所幼兒園。此外還有社區(qū)衛(wèi)生服務中心2處、社區(qū)衛(wèi)生服務站3處、文化活動中心2處、居住區(qū)綜合體育中心1處、養(yǎng)老院1處、居住區(qū)商業(yè)中心2處、菜市場2處等公共設施。值得一提的是，派出所和街道辦事處也將入駐該區(qū)域。

　　從居住情況來看，二期規(guī)劃的居住用地容積率基本均為3.5，比柿園低不少，居住體驗將更舒適；樓房限高均為100米，未來也以高層為主。

　　【劉莊、杓袁】地理位置優(yōu)越，商業(yè)、教育配套完善

　　許多人關注的劉莊、杓袁的二期控規(guī)近期也公布了出來。本次規(guī)劃范圍為連霍高速以南，洛陽路以東，魏河南路、新龍路以北，中州大道以西的圍合區(qū)域。規(guī)劃總用地面積為217.15公頃，約合3257.25畝。其中村莊參與改造用地面積為103.76公頃，約合1556.4畝。

　　規(guī)劃范圍位于中心城區(qū)北部，行政區(qū)劃隸屬于鄭州市金水區(qū)。花園北路、中州大道、連霍高速公路等重要的交通干路，為村莊改造提供了便捷的交通聯(lián)系。此外，客運北站、公交二公司站也提供了較為便利的公共出行方式。

　　記者了解到，目前杓袁村的安置房建設接近尾聲，預計明年可進行回遷安置，而劉莊村目前基本拆遷完畢。

　　按照規(guī)劃，該區(qū)域有5宗商業(yè)用地，其中3宗在花園路西側依次排列，2宗在花園路和宏安路交叉口東北側，保證了區(qū)域內(nèi)的商業(yè)需求；住宅地塊較為集中，分別以漢王路和柳林路為中心，分兩側依次排列。未來住宅將以高度在59米~91米的小高層和高層為主，有3塊地容積率為3.8，舒適度稍差。

　　在公共設施配備方面，該區(qū)域配有中學1所、九年一貫制學校1所、小學1所、幼兒園4所、社區(qū)衛(wèi)生服務中心1處、文化活動站4處、社區(qū)體育活動場地9處、社區(qū)居委會4處、菜市場1處、居住區(qū)商業(yè)中心3處、加油站1處，加氣站1處。此外，街道辦事處和派出所也將入駐。