19日下午，菏澤市住建局在官網(wǎng)發(fā)布《取消限制存量住房轉(zhuǎn)讓期限規(guī)定的情況說明》(下文簡稱《說明》)指出，為了防止商品住房價格出現(xiàn)大的波動，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)過認真調(diào)查和評估，菏澤市住建局決定取消已出臺的限制新購和二手住房轉(zhuǎn)讓期限規(guī)定。

　　菏澤取消限售政策的消息引發(fā)熱議，19日下午，山東省住建廳房產(chǎn)處對媒體回應稱，此文件沒有報備省廳，已經(jīng)要求菏澤住建局盡快進行政策解讀。

　　《說明》稱，2018年12月14日，菏澤市住房和城鄉(xiāng)建設局印發(fā)了《關(guān)于推進全市棚戶區(qū)改造和促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)餽康發(fā)展的通知》，根據(jù)房地產(chǎn)市場分類調(diào)控、因城施策的要求，取消了新購和二手住房限制轉(zhuǎn)讓期限的有關(guān)規(guī)定。

　　《說明》指出，2017年11月份，菏澤市限制新購和二手住房轉(zhuǎn)讓期限有關(guān)規(guī)定出臺后，有不少準備購買存量住房的市民，特別是棚改貨幣化補償?shù)氖忻瘢虿荒苻k理過戶而無法購買合適的存量住房，要求取消限制轉(zhuǎn)讓期限規(guī)定的愿望十分切。近年來，受轉(zhuǎn)讓期限規(guī)定的影響，菏澤市二手房交易價格出現(xiàn)同比增長較快的勢頭。為了防止商品住房價格出現(xiàn)大的波動，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)過認真調(diào)查和評估，菏澤市住建局決定取消已出臺的限制新購和二手住房轉(zhuǎn)讓期限規(guī)定。

　　對此，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示，從該《說明》可以看出，在2017年11月限售政策出臺后，很多二手房是不允許交易的，這樣影響了很多市民認購二手房，對于購房交易是有一定的損害的。而類似問題也和二手房的價格有了關(guān)系。當二手房限售后，市場上可以交易的二手房更少，那么會使得房源更為稀缺，價格更容易上漲。這也要求對于二手房房源適當進行管控，即釋放房源，減少房源流通方面的約束。