（原標(biāo)題：剛搖中就交付！杭州一樓盤業(yè)主齊刷刷掛牌賣，幾個月賺百萬？）

　　“學(xué)區(qū)房西湖國際城，業(yè)主急售，現(xiàn)房!有意者私聊!”

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　　12月末，位于三墩北的搖號紅盤中國鐵建西湖國際城比預(yù)期提前一年交付，讓業(yè)主們喜出望外。就在業(yè)主們紛紛感嘆“這是最好的新年禮物”之際，也有不少投資客業(yè)主，盡管還沒拿到房產(chǎn)證，卻已經(jīng)迫不及待跑到各大中介公司將房源掛牌出售。

　　西湖國際城現(xiàn)狀

　　西湖國際城項目共有7幢高層和10幢洋房，2017年首開16、17號樓洋房。2018年4月杭州正式實施搖號政策后，西湖國際城去年又先后進(jìn)行了三次搖號選房，分別為：6月1日推出150套房源，均價約2.8萬元/㎡;8月4日推出793套房源，均價約2.4萬元/㎡;9月10日推出447套房源，均價約2.3萬元/㎡。目前，西湖國際城僅剩最后兩幢樓未開盤，其余房源都已售罄。

　　作為杭州主城區(qū)高性價比的樓盤(與當(dāng)時周邊二手房的差價巨大)，西湖國際城是去年搖號風(fēng)潮中最耀眼的“萬人搖”明星樓盤之一，其中有兩次搖號登記人數(shù)皆過萬。

　　Q先生就是在去年9月份的那次搖號中簽的，買到了一套89㎡的房子，這套房子，Q先生是打算留給兒子留學(xué)回來自住的。12月27日，他忽然接到開發(fā)商的電話，通知他12月29日去收房，“合同上寫的交付時間是2019年12月底前，沒想到提前1年就交房了。”Q先生還在猶豫要不要提前收房，“聽業(yè)主群里說，現(xiàn)在雖然工程竣工達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)，但是園林、地下車庫這些配套都還要繼續(xù)施工，萬一提前收房了，后期這些配套差強人意，那我們上哪兒訴苦去。”

　　西湖國際城現(xiàn)狀

　　相比自住的業(yè)主還在為日后的居住質(zhì)量思前顧后，搖中了這個樓盤的投資客們，卻行動迅速、毫不含糊，不但爽快地去收房，而且交付當(dāng)天就將房源掛到中介了。

　　位于西湖國際城附近的我愛我家一家門店，一位中介經(jīng)紀(jì)人說，別看西湖國際城剛交付，房產(chǎn)證都還沒拿出來，來掛牌的房源可真不少，“在我們這邊有登記的大概有七八十套房源。”

　　這些房源的掛牌價，也都是沖著“穩(wěn)賺百萬”的目標(biāo)去的。記者看到，89㎡的主力戶型掛出來的房源最多，其中掛牌價最低的一套是315萬元(相當(dāng)于單價3.54萬元/㎡)，最高的一套帶車位叫價400萬元，主流的掛牌價格是320~340萬;還有一套131㎡的房源，更是掛牌價格高達(dá)620萬元。還有一位業(yè)主，搖中了兩套西湖國際城的房子，兩套房子都掛出來打算出售。

　　中介經(jīng)紀(jì)人說，因為小區(qū)旁邊將引進(jìn)求是教育集團(tuán)杭州市星洲小學(xué)，在業(yè)主們看來，西湖國際城算得上是“學(xué)區(qū)房”，因此掛出來的價格普遍偏高。中介經(jīng)紀(jì)人解釋說，因為西湖國際城的房產(chǎn)證預(yù)計要年后開春才能辦出來，現(xiàn)在這些掛牌房源都沒有實際成交，掛牌價也沒有真正的參考意義，“也有購房者來咨詢的，但是一看到價格這么高，就沒下文了。”

　　西湖國際城現(xiàn)狀

　　Q先生作為自住業(yè)主，也對投資客們掛出來的價格表示咂舌，“小區(qū)邊上就是高速和鐵路，離地鐵站的距離也挺遠(yuǎn)的，缺點還是挺明顯的。”

　　錢報記者在透明售房網(wǎng)上看到，西湖國際城周邊的較新商品房小區(qū)中，目前學(xué)區(qū)較好的金地自在城的二手房，上個月簽約均價在3.5~4萬元/㎡之間;龍湖水晶酈城1月6日成交了兩套房源，簽約均價分別為2.47萬元/㎡和2.68萬元/㎡。

　　除了西湖國際城，位于臨平山北的中鐵九逸也在12月26日迎來了交付，比起原定的2019年9月交付整整提前了10個月。中鐵九逸同樣也是毛坯交付。

　　中鐵九逸現(xiàn)狀

　　要知道，中鐵九逸最后一批330套房源是在12月3日才剛剛結(jié)束搖號的(均價13200元/㎡)，相當(dāng)于搖中的業(yè)主只等了3個星期就房子交付了。從時間上來看，中鐵九逸算得上是杭州搖號交付第一盤。

　　不過，相比西湖國際城交付后大量投資客掛牌拋售，中鐵九逸的業(yè)主來中介掛牌的似乎不多。錢報記者在附近的一家二手房中介房友門店了解到，目前僅有1套位于一樓的中鐵九逸新交付房源掛牌，89㎡，掛牌價155萬元，折合單價約1.74萬元/㎡。

　　中鐵九逸現(xiàn)狀