（原標題：超期8個多月未交房 鄭州400多位經適房業主還要等多久？）

　　大河報·大河客戶端記者 周廣現 實習生 皇甫至彥

　　“2008年，我開始申請購買經濟適用房，2015年簽訂購房合同，合同約定2018年6月30日交房，但到期房子未交，開發商又承諾2018年年底交房，承諾又落空。如今，我的房貸已經還了兩年多，卻還要租房住，租的房子漏雨，又找不到合適的房子租住。我該怎么辦……”前天，鄭州市經濟適用房小區珠江翠園小區的一位業主向本報反映。

　　兩天來，又有珠江翠園的20多位業主向本報反映該小區拖延8個多月至今未交房的事。

　　經適房拖延8個多月未交房，家家都有本難念的經

　　3月20日上午，大河報記者來到位于鄭州市南三環和興華南街交叉口南200多米路東的珠江翠園小區，該小區有4棟經濟適用房，均為32層，都已封頂，其中一棟樓的外粉已經完成。

　　該小區內冷冷清清，聽不到一點機器轟鳴聲，進了小區內，才能看到在東邊的一棟樓上有兩個工人在施工，一位施工負責人說，只有5個人在經濟適用房的工地上干活。

　　這時，小區們口已經來了100多位業主，他們都是趕來看施工進度，詢問他們購買的經適房到底什么時候交房的。

　　聽說大河報記者來采訪，很多業主紛紛圍了上來。“說起經適房遲遲未交房的事，真是3天3夜也說不完,家家都有本難念的經”一位業主說。

　　眾業主說，該經適房小區共有400多位業主，他們大部分人都是10年前開始申請購買經濟適用房的，2015年大家和珠江翠園經濟適用房小區的開發商簽訂購房合同，合同上約定2018年6月30日交房，但到期沒有交房。他們詢問沒有交房的原因，開發商說是污染管控不讓施工造成的。污染管控政策鄭州已經實行了多年，很多開發商在簽訂交房日期時都把此因素考慮了進去，難道就珠江翠園經適房小區的開發商沒有考慮過此因素？這是說不過去的，如果非管控時期，多上些施工工人，加快進度，根本就不會存在延期交房的事。

　　眾業主說，去年夏天，許多業主找開發商討說法，最后開發商承諾，2018年12月30日交房，但這個承諾又落空。后來聽說，開發商又承諾說2019年8月底交房，可目前正是施工的絕佳時機，工地上只有幾個人在施工，8月底能交房“我們不信”。

　　業主說，房子沒住上，但大部分人的房貸已經還了兩年多。因為房子延期交房的事，他們多次到鄭州市房管局反映問題，但都沒有什么結果。

　　業主董女士說，她一家四口人住在40多平方米的房子里，房子還漏水。家里老人在老家住，因為房子一直沒交房，也沒辦法把老人接過來住。當時和她一起選經適房的朋友，人家選的是別的經濟適用房小區，已經住進去兩年多了。

　　業主李女士說，她當初選珠江翠園的目地是想帶老人過來養老，父母都快80歲了，想在跟前多盡盡孝心，也不知道這個愿望何時能實現。

　　還有一位業主說，他今年40歲，妻子去世了，因為房子的問題一直沒解決，他想找個對象都找不到。

　　還有位業主說，她一直在外租房，后來租的房子漏水了，卻遲遲找不到合適的房子租住……

　　房管局人士不說如何加大監管，卻讓業主打官司

　　合同上約定，珠江翠園經濟適用房小區是2018年6月30日交房，那么，為什么現在8個多月過去了，該小區遲遲沒有交房呢？

　　記者看到了一份2018年12月20日珠江翠園開發商鄭州珠江置業有限公司給鄭州市住房保障和房地產管理局出具的情況說明，該說明稱，珠江翠園小區遲遲沒有交房原因是鄭州市污染管控、市政道路環翠路、賀江路修建工期不確定等不可抗力因素所致。

　　當天上午，記者在現場采訪時，鄭州市珠江置業有限公司的一位負責人也做了同樣的表述。

　　“這個原因根本站不住腳，人家別的工地，在非污染管控期間，會安排很多人集中施工，而珠江翠園小區卻只有數量較少的人在施工，怎么能按時交工？小區門前有施工通道，大樓都已經封頂，這說明進料沒問題。小區的工期和環翠路、賀江路的修建根本就沒有什么關系。”幾位業主說。

　　大河報記者注意到，按照職責劃分，鄭州市住房保障和房地產管理局負責擬訂全市保障性住房發展規劃和年度計劃并監督實施;負責擬訂全市保障性住房建設、分配、運營和后期管理等相關政策并監督實施。同時，負責全市房地產開發企業的資質管理、項目管理、信用體系管理及動態監管工作。

　　珠江翠園小區的業主多次到鄭州市住房保障和房地產管理局反映該小區延遲交房一事，那么，該局是如何依據職責處理此事的呢？3月20日下午，記者致電鄭州市保障性住房辦公室，該辦一位不愿透露姓名的工作人員說，他知道珠江翠園小區遲遲沒有交房的事，該小區業主已經和開發商簽訂過購房合同，沒有按期交房就應該通過法律訴訟途徑解決，簽過合同的事他們也沒辦法左右合同違約的問題，他們只能督促。“現在看，督促效果不明顯，有沒有別的辦法了？”“目前看沒有更好的辦法了。”隨后，不等記者再問，他就把電話掛斷了。

　　“從鄭州市住房保障和房地產管理局的職能上來看，該局有很多辦法可以制約開發商，現在，對于珠江翠園經濟適用房小區延遲交房的事，該局有關人員不積極履行職責，卻要業主去打官司，大大增加業主的金錢成本和時間成本，這是極端不負責任的表現。”上海市海華永泰（鄭州）律師事務所律師戎志亮說，事實上，如果該局窮盡自己的能力，相信是有辦法解決此問題的，就看想不想解決了。退一萬步來說，如果該局認為此事不好解決，也完全可以向鄭州市人民政府或者河南省住房和城鄉建設廳反映，如果有這么多強力部門關注此事，相信是會有助于問題妥善解決的。