“兩周”變“5天”或更短，神提速咋實(shí)現(xiàn)？

　　公司抵押貸款到期，得重新辦理，咋辦？

　　先看看，過(guò)去攏共分幾步——

　　1、公司和銀行先辦注銷(xiāo)登記；

　　2、銀行再辦資格預(yù)審、簽借款合同；

　　2、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦登記；

　　4、銀行收到登記證明后放貸款。

　　四步全流程走下來(lái)，少說(shuō)也得半個(gè)月！

　　現(xiàn)在呢——

　　不用再進(jìn)登記機(jī)構(gòu)的門(mén)，只要帶上借款合同、抵押合同、借款企業(yè)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)以及經(jīng)辦人的身份證，所有業(yè)務(wù)在銀行代理點(diǎn)就都能辦得“妥妥噠”。而且只需兩個(gè)工作日！

　　2周變2天，神提速咋實(shí)現(xiàn)的？

　　插上了互聯(lián)網(wǎng)翅膀，相關(guān)信息核驗(yàn)不再需要公安、市場(chǎng)監(jiān)管、銀保監(jiān)等部門(mén)一站接一站地審，而是在網(wǎng)上實(shí)現(xiàn)信息共享?！耙徽臼健狈?wù)，讓企業(yè)、群眾省時(shí)省心，點(diǎn)贊！

　　自然資源部這么說(shuō)——

　　今后在銀行服務(wù)點(diǎn)，還將實(shí)現(xiàn)“延期續(xù)貸”“借新還舊”的貸款審批與抵押登記的變更登記、注銷(xiāo)登記、首次登記無(wú)縫銜接，減少企業(yè)融資時(shí)間，避免企業(yè)借用“過(guò)橋資金”，規(guī)避抵押物“懸空”風(fēng)險(xiǎn)。

　　截至去年底，全國(guó)31個(gè)省份已在各類(lèi)銀行開(kāi)放抵押登記端口或辦理點(diǎn)4257個(gè)。今后還會(huì)更多，可能會(huì)開(kāi)到您家樓下噢。

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　　答疑:N個(gè)問(wèn)題，專(zhuān)家?guī)湍愦穑。ê蟾讲僮鞴ヂ裕?/p>

　　不動(dòng)產(chǎn)登記是強(qiáng)制辦嗎？

　　法學(xué)專(zhuān)家解釋?zhuān)粍?dòng)產(chǎn)登記是自愿登記。但這是一種“自愿的強(qiáng)制”。如果不到登記機(jī)關(guān)登記，會(huì)使房產(chǎn)、土地等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬和轉(zhuǎn)讓存在隱患。

　　房產(chǎn)證一定要換成不動(dòng)產(chǎn)證嗎？

　　“不變不換”！

　　即原來(lái)兩證齊全的，產(chǎn)權(quán)如不發(fā)生變動(dòng)，不必要換證。原來(lái)手里的證書(shū)繼續(xù)有效。

　　不動(dòng)產(chǎn)信息可以“任性”查嗎？

　　不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)全國(guó)聯(lián)網(wǎng)后，是不“想查誰(shuí)查誰(shuí)”？還真不是！因?yàn)橄嚓P(guān)條例已對(duì)登記資料的查詢(xún)范圍和查詢(xún)申請(qǐng)人做出了明確的界定，并非“想查就能查”。

　　壓縮登記時(shí)間咋實(shí)現(xiàn)？

　　王廣華表示，壓減辦理時(shí)間，三個(gè)方法：1、信息共享集成，聯(lián)通各部門(mén)之間的信息孤島；2、流程集成，推進(jìn)“一窗受理、并行辦理”。“暫時(shí)做不到信息集成、流程集成的，就進(jìn)行人員集成。把人員集成在一個(gè)窗口后面一起辦公，不斷提高效率。”

　　信息安全咋保證？

　　有人擔(dān)心：銀行和登記機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)共享后，隱私信息會(huì)不會(huì)外泄？

　　自然資源部自然資源確權(quán)登記局負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)：“不動(dòng)產(chǎn)登記延伸到銀行，不改變現(xiàn)有制度安排、法定職責(zé)分工——受理、審核、登簿、發(fā)證等不會(huì)授權(quán)或委托給銀行。銀行既不能隨意查詢(xún)抵押人信息，也不能隨意使用查詢(xún)到的信息?！?/p>

　　附詳細(xì)操作攻略：二維碼來(lái)自自然資源部官網(wǎng)

　　企業(yè)以在建建筑物作為抵押物向銀行貸款辦理登記流程

　　個(gè)人貸款通過(guò)中介機(jī)構(gòu)買(mǎi)賣(mài)二手房辦理登記流程