本報(bào)訊鄭州市區(qū)小升初新政昨日“實(shí)錘”，除了家有小學(xué)生的家長分外關(guān)注之外，二手房中介從業(yè)人員也對此事很是關(guān)切。原因很簡單：這一政策的執(zhí)行可能對“學(xué)區(qū)房”的價格產(chǎn)生影響。

　　供職于某全國性二手房中介公司的資深中介W女士（應(yīng)受訪者要求隱去姓名，下同）一口咬定，此政策的出臺勢必會對“學(xué)區(qū)房”的價格造成影響。“學(xué)區(qū)房價格之所以堅(jiān)挺不就是因?yàn)樯蠈W(xué)的資格嗎？原來確定的資格現(xiàn)在變成了一種‘可能’，這怎么可能對價格不造成影響呢？”W女士說。但對于該政策會給學(xué)區(qū)房的價格造成多大的沖擊。W女士則表示“影響的幅度有限”。她告訴記者，“熱門名校”旁的學(xué)區(qū)房往往都是有一定年頭的存量房，除學(xué)區(qū)這一因素外，房屋本身基本沒有溢價空間。“周邊道路狹窄、停車難、住宅本身年頭長等因素都會導(dǎo)致這些小區(qū)的居住體驗(yàn)感很差，所以可能產(chǎn)生的‘掉價空間’也僅限于學(xué)位所帶來的影響，而無其他因素。”她說。

　　與此同時，另一位供職于某全國性二手房中介公司的中介門店店長L先生則認(rèn)為，新政的出臺，對“學(xué)區(qū)房”價格的影響十分有限。“很多人購買、租賃學(xué)區(qū)房的目的并不是去要這個‘學(xué)位’，而是在已經(jīng)有了上學(xué)名額的情況下，圖一個生活方便。”因此，對于不少“學(xué)區(qū)房”來說，即便部分喪失“學(xué)位功能”屬性后，仍有距離熱門學(xué)校近的“距離優(yōu)勢”，無論是自住圖孩子上學(xué)方便，還是將其出租換取高額租金，在市場上都有一定的價值。

　　記者陳駿