“天棚魚缸石榴樹,老爺肥狗胖丫頭?！崩媳本┖锏拈e適生活,如今正在北京史家胡同重現(xiàn),只不過是以更為現(xiàn)代的方式。記者獲悉,作為本市首批嘗試引入平房“管家”的史家胡同,如今又率先開啟了在胡同里打造精品院落、提供入院物業(yè)服務(wù)的試點(diǎn)。從引入平房物業(yè)、公共區(qū)域改造、到打造精品院落,史家胡同用五年時(shí)間建立起一套胡同有機(jī)更新的方案。而隨著有機(jī)更新理念的深入,越來越多的胡同正散發(fā)出老北京的獨(dú)特韻味。
率先試點(diǎn)精品院落
大門旁破舊的木頭報(bào)箱變身為復(fù)古的金屬報(bào)箱,原本隨意堆放的雜物被收納進(jìn)統(tǒng)一規(guī)制的“花箱子”里,箱子上用于種植些花花草草。穿過垂花門來到院子深處,原來長(zhǎng)滿雜草的花園如今已經(jīng)變成一個(gè)葡萄架,里面種植著葡萄和月季花,旁邊設(shè)置了木制座椅,座椅上方還有一根晾衣桿。
這是昨天記者進(jìn)入史家胡同45號(hào)院時(shí),展現(xiàn)在眼前的場(chǎng)景?！跋胂脒^去的院子,再看看現(xiàn)在的樣貌,環(huán)境變化真是太大了?！毙≡壕用裰芘孔叱鰜砹酪路r(shí),向記者表達(dá)了贊揚(yáng)。
“史家胡同45號(hào)院是一個(gè)三進(jìn)四合院,之前院子里堆滿了雜物,居民意見比較大,我們和居民一起對(duì)院落進(jìn)行了個(gè)性化設(shè)計(jì)?！苯衲?8歲的金萬(wàn)富,是北宇天諾物業(yè)管理有限責(zé)任公司史家胡同的安保部經(jīng)理。今年5月,在街道的指導(dǎo)下,史家胡同提出要打造精品院落,以史家胡同45號(hào)院和5號(hào)院兩個(gè)院落為試點(diǎn),先行探索改造提升的經(jīng)驗(yàn)。“您瞧,這花箱子和這葡萄架子,都是我們根據(jù)居民們的意見打造的?！?/p>
四合院內(nèi)有人管了
“提升完了后,誰(shuí)來管?”這是周女士更關(guān)心的問題。兩個(gè)院落提升后,物業(yè)公司免費(fèi)提供院落內(nèi)公共區(qū)域的保潔、綠化和安保服務(wù)工作。“每天兩次,保潔人員都會(huì)進(jìn)院子里打掃衛(wèi)生,保安巡邏時(shí)也會(huì)推開院門看一眼?！苯鹑f(wàn)富介紹,為了不過于打擾住戶的生活,他給保潔人員限定,一天中只能在早上8點(diǎn)和下午4點(diǎn)的兩個(gè)時(shí)間進(jìn)院?！皬母脑斓饺粘＞S護(hù),我們的原則就是,不亂搭一磚一瓦,不添亂居民生活。”
“7月到現(xiàn)在快半年了吧,每天保潔人員都會(huì)進(jìn)院子清掃兩次,還負(fù)責(zé)院內(nèi)的花草養(yǎng)護(hù),堅(jiān)持得挺好的。”周女士希望,未來也能繼續(xù)保持下去。
胡同面貌大的變化,都發(fā)生在最近五年之間。2014年,朝陽(yáng)門街道修繕凌叔華故居,建起史家胡同博物館,并成立了史家胡同風(fēng)貌保護(hù)協(xié)會(huì)。2015年,風(fēng)貌保護(hù)協(xié)會(huì)啟動(dòng)“咱們的院子”項(xiàng)目,改造了7個(gè)院子。也是在這一年,史家胡同試點(diǎn)引入平房物業(yè),為胡同找“管家”。2017年,朝陽(yáng)門街道對(duì)史家胡同實(shí)施了環(huán)境整治提升改造,并引入規(guī)劃師在胡同建起“微花園”。今年,朝陽(yáng)門街道與物業(yè)一起,開始打造“精品院落”。
朝陽(yáng)門街道辦事處相關(guān)負(fù)責(zé)人概括,東四南文保區(qū)實(shí)行的是“試驗(yàn)田”模式,邁“小碎步”漸進(jìn)式實(shí)現(xiàn)老北京、靜胡同目標(biāo)的保護(hù)發(fā)展理念。
胡同更新沒普適“藥方”
“北京的每一條胡同都是不相同的,物業(yè)方案也得是個(gè)性化的、定制化的?！北庇钐熘Z物業(yè)副總經(jīng)理孫秀玲說道,他們目前服務(wù)著北京老城里的眾多胡同,每條都是“一事一議”,“胡同居民更在意的是能切實(shí)提高大家的生活品質(zhì)?！?/p>
北京新版城市總規(guī)提出,老城不能再拆了,要讓街巷胡同成為有綠蔭處、有鳥鳴聲、有老北京味的清凈、舒適的公共空間。有機(jī)更新,也被確定為歷史文化街區(qū)、風(fēng)貌協(xié)調(diào)區(qū)及其他成片傳統(tǒng)平房區(qū)的保護(hù)思路。
老胡同如何更新?大柵欄、白塔寺、什剎海,這些有著數(shù)百年歷史的片區(qū)里,都在嘗試著不一樣的方案。老蘇聯(lián)醫(yī)院的218號(hào),被改造成了網(wǎng)紅建筑“胡同泡泡”;瑞華染料行舊址內(nèi)部,如今成了共享辦公區(qū);什剎海的“海棠畫院”里,民宿酒店和住家共生著;白塔寺的街區(qū)會(huì)客廳,每天也很熱鬧。
哪一種方案最好?恐怕很難得到答案。實(shí)驗(yàn)各方都認(rèn)同,胡同更新絕沒有普適“藥方”,現(xiàn)代與傳統(tǒng)的碰撞總要經(jīng)過千百次的溝通。
本報(bào)記者 趙瑩瑩 潘之望 攝
