（原標(biāo)題：LV和Prada紛紛撤店 “奢侈品天堂”香港跌落）

　　1月3日，一則消息震驚了奢侈品圈。

　　據(jù)《南華早報(bào)》援引消息人士稱，全球最大奢侈品集團(tuán)LVMH因?yàn)橄愀蹠r(shí)代廣場不肯對約500萬港元的月租金減租，將關(guān)閉旗下Louis  Vuitton品牌位于香港銅鑼灣時(shí)代廣場的旗艦店。

　　Louis Vuitton在香港關(guān)店引發(fā)網(wǎng)友調(diào)侃：連全球最賺錢的奢侈品集團(tuán)都交不起香港的房租了嗎?

　　Prada、LV紛紛撤店

　　“目前沒有收到關(guān)店的消息，但是如果外面情況更加混亂，可能會有這方面的考慮，現(xiàn)在店鋪還是開門營業(yè)。”香港時(shí)代廣場Louis  Vuitton店回復(fù)《中國經(jīng)濟(jì)周刊》稱。

　　LVMH集團(tuán)官網(wǎng)資料顯示，目前Louis  Vuitton在香港擁有8間分店，其中銅鑼灣有兩間分店，分別位于利園商場及時(shí)代廣場。此前，該集團(tuán)曾宣布將于2021年在香港國際機(jī)場開設(shè)第9間分店。

　　LVMH財(cái)報(bào)顯示，2018年母公司LVMH集團(tuán)總收入達(dá)469億歐元，其中來自香港市場的貢獻(xiàn)達(dá)到6%。而2019年第三季度，LVMH在香港市場的收入下跌25%。

　　多位經(jīng)常去香港購物的游客表示非常感慨，香港灣仔區(qū)銅鑼灣羅素街和以前相比人氣極低，這條全長僅250米的街道，一向被視為香港奢侈品業(yè)銷售的晴雨表。自2003年香港啟動(dòng)針對部分內(nèi)地省份游客的“自由行”計(jì)劃，羅素街上扎堆的國際奢侈品牌店們一度開創(chuàng)了一個(gè)黃金時(shí)代。

　　戴德梁行發(fā)布的《全球主要大街》2018年度報(bào)告顯示，香港銅鑼灣羅素街在2018年還登上了全球最貴鋪?zhàn)獾囟螌氉佔(zhàn)飧哌_(dá)每年每平方英尺2671美元，2017年排首位的紐約第五大道則跌至第二名。

　　但是短短半年，“奢侈品天堂”香港跌落。

　　以時(shí)代廣場商場為例，據(jù)媒體報(bào)道稱，其每層至少一間空置鋪位，其中6樓至少有6個(gè)鋪位空置。而距離時(shí)代廣場步行約10分鐘的世貿(mào)中心，空鋪情況更為嚴(yán)重。商場一樓至少有3間空置鋪位，二樓則是大部分鋪位待租，空置率超過60%。

　　意大利奢侈品牌Prada是最先扛不住的。這家近年生意不佳的老牌奢侈品牌在2019年6月就關(guān)閉位于香港銅鑼灣羅素街的Prada分店，位于銅鑼灣Plaza 2000的門店面積達(dá)到1.5萬平方呎，每月租金高達(dá)900萬港元。

　　時(shí)代廣場的老板、九龍倉集團(tuán)主席吳天海此前曾坦言，香港零售業(yè)正經(jīng)歷風(fēng)暴，商戶生意難做，尤其是購物中心的影響更大。如今一語成讖。

　　香港零售業(yè)跌至冰點(diǎn)?

　　奢侈品牌撤店從表面上看是房租惹的禍，背后折射的則是香港零售數(shù)據(jù)跌至冰點(diǎn)的現(xiàn)實(shí)。

　　2019年10月，香港零售業(yè)總銷售額曾創(chuàng)下同比最大跌幅。

　　彼時(shí)，香港特區(qū)行政長官林鄭月娥對媒體表示，近期多項(xiàng)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)顯示，香港經(jīng)濟(jì)進(jìn)入嚴(yán)峻局面。她說，2019年10月零售業(yè)總銷售額同比下跌24.3%，同比跌幅是有記錄以來最嚴(yán)重的，預(yù)計(jì)失業(yè)率將由目前的3.1%再上升。

　　林鄭月娥表示，特區(qū)政府會用好財(cái)政能力，為香港市民解困，努力密切監(jiān)察情況，推出支援措施，撐企業(yè)、保就業(yè)。

　　而根據(jù)香港特區(qū)政府統(tǒng)計(jì)處1月3日公布的數(shù)據(jù)，香港零售業(yè)銷售額在2019年11月大跌23.6%降至300億港元，已連續(xù)10個(gè)月下滑，其中珠寶、腕表鐘表以及名貴禮品的銷售額同比下滑43.5%，藥物及化妝品銷售額同比下滑33.4%，百貨公司銷售額同比下降32.9%，鞋履及其他衣物配飾銷售額同比下降31.5%。

　　與此同時(shí)，2019年11月香港只有265萬人次的訪客，比2018年同期大跌56%。香港零售管理協(xié)會預(yù)計(jì)，近7000家企業(yè)或者超過10%的零售商會在未來6個(gè)月被迫關(guān)閉，整個(gè)奢侈時(shí)尚零售業(yè)在這個(gè)市場遭到前所未有的重創(chuàng)。

　　香港財(cái)政司司長陳茂波早些時(shí)候警告說，整個(gè)財(cái)政年度的地區(qū)生產(chǎn)總值預(yù)計(jì)會收縮1.3%。他還說，政府15年來即將首次出現(xiàn)財(cái)政赤字。

　　香港特區(qū)政府在過去幾個(gè)月里推出了四輪救助措施，總額超過250億港元，以紓解經(jīng)濟(jì)困境。

　　下一個(gè)撤店的會是誰?

　　“游客們什么時(shí)候重返香港?也許我該問，他們還會來香港嗎?”藍(lán)鐘集團(tuán)總裁阿什利·米克爾賴特如是表示。作為亞洲地區(qū)最大的奢侈品及生活方式品牌代理商，藍(lán)鐘集團(tuán)正要求旗下品牌店所在的香港商場取消基本租金，以分擔(dān)集團(tuán)營業(yè)額上的損失。

　　米克爾賴特表示，在過去6個(gè)月，藍(lán)鐘集團(tuán)銷售額削減60%，商場在2019年8月至10月給出的租金折扣完全無力挽回頹勢，因此集團(tuán)可能關(guān)停分布于19個(gè)香港商場共計(jì)22家品牌店中的兩家。

　　資料顯示，藍(lán)鐘集團(tuán)曾協(xié)助美國知名內(nèi)衣品牌維多利亞的秘密、法國奢侈品牌LV等眾多大牌進(jìn)入亞洲市場，目前在亞洲擁有逾150個(gè)品牌合作伙伴以及約3500名雇員。

　　一位奢侈品代理商對《中國經(jīng)濟(jì)周刊》記者表示，得益于友好而透明的商業(yè)環(huán)境，相對較低的稅收、高效的基礎(chǔ)設(shè)施和消費(fèi)氛圍，在過去的30年中，香港吸引了許多奢侈品牌開店，也成為許多奢侈品集團(tuán)在亞洲的總部。

　　“我們是做生意的，但是香港的暴力活動(dòng)嚴(yán)重干擾了旅游和消費(fèi)相關(guān)活動(dòng)，并進(jìn)一步抑制了消費(fèi)。”該代理商表示。

　　美國投行杰富瑞的分析師則預(yù)測，香港持續(xù)進(jìn)行的暴力活動(dòng)可能會令英國奢侈品牌Burberry在2020年4月之前損失約1億英鎊。

　　Gucci母公司開云集團(tuán)、Moncler集團(tuán)在2019年10月底發(fā)布了第三季度財(cái)報(bào)，其中開云集團(tuán)香港銷售額大跌35%，Moncler香港銷售額暴跌40%。

　　化妝品企業(yè)也不能幸免。雅詩蘭黛集團(tuán)近日下調(diào)全年盈利預(yù)期，原因之一便是香港地區(qū)銷售額已在第一財(cái)季大跌20%。

　　香港零售管理協(xié)會主席謝邱安儀預(yù)測，香港零售業(yè)總銷售額2019年跌幅將達(dá)雙位數(shù)，2020年跌幅也將持續(xù)，至于何時(shí)止跌，則取決于社會何時(shí)平息暴力、消費(fèi)意愿何時(shí)回升。