猛犸新聞·東方今報首席記者 夏萍 萌友 許東升/文圖

為加大房地產(chǎn)市場執(zhí)法力度，鄭州市城市管理執(zhí)法支隊重點(diǎn)針對鄭州市房地產(chǎn)市場違反商品房銷售和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定方面等問題，于7月6日起對鄭州市市房地產(chǎn)市場開展了為期一個月的專項檢查。

　　據(jù)了解，此次專項行動累計檢查房地產(chǎn)開發(fā)項目148個，下達(dá)各類執(zhí)法文書46份，發(fā)現(xiàn)涉嫌違規(guī)銷售、涉嫌超資質(zhì)開發(fā)經(jīng)營等問題線索47個，鄭州市城市管理執(zhí)法支隊將對47個問題線索依法調(diào)查取證立案處理。

　　在本次排查的148個房地產(chǎn)開發(fā)項目中，鄭州市城市管理執(zhí)法支隊發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)仍有部分房地產(chǎn)開發(fā)項目在未取得商品房預(yù)售許可證情況下擅自售房，或者以認(rèn)購、認(rèn)籌、預(yù)訂、排號、售卡等方式向購房人收取或變相收取定金、預(yù)訂款、意向金等費(fèi)用。同時，有47個項目涉嫌存在超資質(zhì)開發(fā)經(jīng)營的違法行為，屬房地產(chǎn)市場高發(fā)性違法行為。

　　據(jù)了解，按照有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售商品房時，應(yīng)在銷售現(xiàn)場顯著位置清晰、直觀的公示《營業(yè)執(zhí)照》《資質(zhì)證書》等企業(yè)信息，《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《商品房預(yù)售許可證》等項目信息和《商品房銷售管理辦法》《城市商品房預(yù)售管理辦法》《商品房買賣合同示范文本》等一系列內(nèi)容。但在此次專項治理巡查中執(zhí)法支隊發(fā)現(xiàn)，部分項目的現(xiàn)場公示不符合要求，存在公示內(nèi)容不全、更新不及時等問題，或以電子屏形式公示，但電子屏?xí)r開時關(guān)、不便查詢，無法達(dá)到公示效果。

　　為保證此次專項整治活動順利實(shí)施，鄭州市城市管理執(zhí)法支隊提前研究制定了《房地產(chǎn)市場專項檢查實(shí)施方案》。方案明確了此次行動的檢查重點(diǎn)和工作安排，要求行動人員秉持著明確責(zé)任、確保實(shí)效的原則，重點(diǎn)針對違反商品房銷售和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定方面等問題，發(fā)現(xiàn)線索、收集證據(jù)、依法處置。通過提醒、約談、回訪等多種方式宣傳房地產(chǎn)法律法規(guī)，引導(dǎo)企業(yè)主動配合執(zhí)法、自覺守法經(jīng)營。

　　鄭州市城市管理執(zhí)法支隊提醒，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的各類違法行為，與當(dāng)事人法律意識淡漠、逐利心理作祟、違法懲戒力度不足等因素都有一定關(guān)系。對此執(zhí)法支隊將通過向房地產(chǎn)企業(yè)、購房群眾宣傳房地產(chǎn)法律法規(guī)、探索聯(lián)合執(zhí)法、借力信用體系等多重途徑全面深入的開展下一步工作。