映象網(wǎng)訊（記者 阮海峰 通訊員 任俊姬 文/圖）11月17日，2020中國樓宇經(jīng)濟全球合作大會“成都之夜”交流頒獎晚會在成都舉行。全球樓宇經(jīng)濟大咖齊聚一堂共襄中國商業(yè)地產(chǎn)和中國樓宇經(jīng)濟年度盛典共同見證榮耀高光時刻。鄭州市金水區(qū)作為我省唯一代表參加此次大會，并票選獲得中國樓宇經(jīng)濟領(lǐng)軍發(fā)展城區(qū)獎。

見證高光時刻 金水區(qū)榮獲中國樓宇經(jīng)濟領(lǐng)軍發(fā)展城區(qū)獎

2018年4月在中國樓宇經(jīng)濟峰會上，金水區(qū)獲得“中國樓宇經(jīng)濟服務(wù)創(chuàng)新城區(qū)”榮譽；2019年6月在中國樓宇經(jīng)濟全球大會上，金水區(qū)獲得“中國最具價值投資城區(qū)”榮譽。

連續(xù)三年摘下中國樓宇經(jīng)濟大獎，金水區(qū)憑什么？

用數(shù)據(jù)說話，截至目前金水區(qū)現(xiàn)有建成商務(wù)樓宇260幢，建筑面積639.8萬平方米，閑置面積45.6萬平方米，樓宇入駐率為92.9%（疫情前平均水平為95%）；樓宇入駐企業(yè)2.64萬家，全區(qū)樓宇企業(yè)屬地納稅率為91.7%；年度完成繳納區(qū)級稅收百萬以上樓宇穩(wěn)定在140幢左右、千萬以上樓宇60幢左右、全口徑稅收超億元樓宇20幢左右；樓宇經(jīng)濟占比全區(qū)稅收貢獻超50%。

目前共引進鄭州時空隧道信息技術(shù)有限公司（UU跑腿）、屈臣氏集團中西部總部、長江證券股份有限公司河南分公司等百余家知名企業(yè)，并以其特有的資源優(yōu)勢，對金水區(qū)產(chǎn)業(yè)聚集和行業(yè)輻射產(chǎn)生了重要影響，四縱四橫的樓宇經(jīng)濟聚集帶顯現(xiàn)雛形，通過“塊狀”和“帶狀”樓宇經(jīng)濟布局，引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)地域上的聚集。

轄區(qū)內(nèi)有正弘中心、建業(yè)凱旋廣場、楷林國際、萬達中心、蘭德中心等12幢甲級寫字樓錯位經(jīng)營特色發(fā)展，兩大城市綜合體正弘城和大衛(wèi)城以卓越影響力成為鄭州市首屈一指的網(wǎng)紅打卡地及商圈。

金水區(qū)樓宇經(jīng)濟十余年來從無到有，從“摸著石頭過河”到“領(lǐng)跑中部城區(qū)發(fā)展”，從“零星微起步”到“常態(tài)化發(fā)展”，已然成為金水經(jīng)濟發(fā)展新的增長極。

打破發(fā)展瓶頸 提升金水區(qū)七大樓宇經(jīng)濟承載區(qū)域產(chǎn)業(yè)高度

近年來，在資源剛性約束的情況下，鄭州市金水區(qū)為打破發(fā)展瓶頸，拓展發(fā)展空間，必須加速資源整合，在高標準規(guī)劃建設(shè)新樓宇的同時，加大對現(xiàn)有入駐企業(yè)品質(zhì)不高的樓宇進行“騰籠換鳥”，提升樓宇利用率和經(jīng)營效益。

按照全區(qū)“南、北、東” 三大區(qū)域板塊劃分，通過合理安排產(chǎn)業(yè)布局，明確產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，重點打造“5+5”產(chǎn)業(yè)體系，做大做強信息科技、商貿(mào)服務(wù)、現(xiàn)代金融、高端商務(wù)、文化創(chuàng)意五大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，著力發(fā)展“總部型經(jīng)濟、創(chuàng)新型經(jīng)濟、服務(wù)型經(jīng)濟、流量行經(jīng)濟、開放型經(jīng)濟”五型經(jīng)濟形態(tài)。

記者了解到，金水區(qū)南部老城區(qū)按照引領(lǐng)商務(wù)服務(wù)精細化發(fā)展、北部自貿(mào)區(qū)引領(lǐng)總部經(jīng)濟跨越式發(fā)展、東部新園區(qū)引領(lǐng)電子信息創(chuàng)新型發(fā)展。

以金水路楷林國際、未來路未來大廈和黃河路金成時代為核心的周邊、以經(jīng)三路財富廣場和金成國際為核心的周邊、以農(nóng)業(yè)路國際企業(yè)中心和花園路蘭德中心、建業(yè)凱旋廣場為核心的周邊、以新通橋潤華商務(wù)和優(yōu)勝北路河南省芯互聯(lián)電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園為核心的周邊、以東風路數(shù)碼港和文化路硅谷廣場為核心的周邊、以廣電南路金印現(xiàn)代城和花園路信息大廈為核心的周邊、以中州大道以東楊金科技外包產(chǎn)業(yè)園和科教園區(qū)為核心的周邊等形成七大樓宇經(jīng)濟承載區(qū)域。

在大力提升樓宇經(jīng)濟營商環(huán)境方面，金水區(qū)結(jié)合企業(yè)需求，實現(xiàn)全方位服務(wù)，建立服務(wù)樓宇經(jīng)濟發(fā)展的長效機制。充分發(fā)揮重點樓宇聯(lián)絡(luò)員的聯(lián)動作用，打造金水“樓小二”政府服務(wù)品牌，建立起“聯(lián)絡(luò)走訪—問題發(fā)現(xiàn)—協(xié)調(diào)解決—跟蹤服務(wù)”的服務(wù)體系，為企業(yè)提供精準化的保姆式服務(wù)。

在新投入使用的商務(wù)樓宇設(shè)立服務(wù)站，對樓宇企業(yè)需要辦理工商、稅務(wù)等各項手續(xù)的，采取集中定期“一站式”辦理，創(chuàng)造良好的發(fā)展環(huán)境。

堅持增量式的拆舊建新和內(nèi)涵式的騰舊置新相結(jié)合，在高標準規(guī)劃建設(shè)新樓宇的同時，加大對閑置資源的盤活力度，提升樓宇智能化水平，提高樓宇利用率和使用效益。出臺《金水區(qū)加快推進特色樓宇培育工作實施意見》，明確該區(qū)特色樓宇標準、主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)及工作要點，并提出相關(guān)政策修訂建議，力爭到2022年底培育一批特色樓宇，初步形成布局合理、功能完善、特色突出的樓宇經(jīng)濟體系。