映象網(wǎng)大象陪辦記者 文/圖
近日，商水市民王先生網(wǎng)友通過大象新聞客戶端·大象熱線反映，“潤泓·悅榕府”項目在未取得預售許可證的情況下，在相關(guān)平臺的廣告推廣中卻標注了“預售證號”，王先生質(zhì)疑該項目的預售證號為虛假捏造，同時指出該項目還涉嫌“無證預售、違規(guī)認籌”。
【反映】虛構(gòu)預售證號？違規(guī)認籌？
“我在手機百度上偶然看到了商水縣‘潤泓·悅榕府’的廣告，于是前往售樓處咨詢，售樓部人員讓我先排號認籌，稱‘交5000抵2萬’，但經(jīng)過了解他們就沒有拿到預售許可證，那網(wǎng)上又何來的預售證號呢？這不是虛假宣傳欺騙老百姓嗎？”商水市民王先生向記者反映。
王先生向記者展示了“潤泓·悅榕府”在相關(guān)平臺投放的廣告，在該廣告頁面下方明確顯示“開發(fā)商：商水縣潤城置業(yè)有限公司、預售證：商房預售證第2041號”。該項目在另一平臺的宣傳推廣稱“潤泓·悅榕府，火熱認籌中，交5000抵2萬”。
針對王先生的質(zhì)疑，記者前往“潤泓·悅榕府”項目工地及銷售展廳進行暗訪。在該項目工地現(xiàn)場，記者發(fā)現(xiàn)目前項目仍處于地基施工階段。在項目展廳內(nèi)并未發(fā)現(xiàn)《預售許可證》等公示文件，也未發(fā)現(xiàn)張貼關(guān)于商品房預售資金監(jiān)管銀行和監(jiān)管賬戶的告示。
一名王姓置業(yè)顧問向記者表示，“現(xiàn)在還沒有開盤”，預售許可證等證件是否取得“不太清楚”，并聲稱基本上可以達到拿到預售證的條件。
該置業(yè)顧問向記者介紹，高層9號樓、15號樓以及洋房2、3、7號樓會先開盤，“覺得合適可以先排號”，認籌“交5000元抵2萬元”。
【回應】住建部門稱“并未取得預售證”
9月24日下午，商水縣行政服務中心住建局窗口楊姓工作人員向記者表示，“我知道那個地方，但不知道有那個項目”，并明確表示該項目暫未取得預售許可證，“確定沒給（項目）出過預售許可證”。
9月27日下午，記者再次聯(lián)系商水縣住建局房產(chǎn)開發(fā)辦公室，一朱姓工作人員告訴記者，“不可能給（項目）辦預售證，他們施工許可證備案、資金監(jiān)管備案啥都沒有，從哪來的這個（預售證）號。”
針對該項目涉嫌編造虛假預售證號發(fā)布廣告及違規(guī)認籌的情況，記者聯(lián)系了商水縣住建局局長李克平及市場監(jiān)管局局長陳靜。李克平表示，“如果存在違規(guī)行為肯定要處罰，核實清楚后堅決不手軟”。對于涉嫌違規(guī)發(fā)布廣告一事，商水縣市場監(jiān)管局局長陳靜也表示該地產(chǎn)項目廣告“并未報備”，會安排人員進行核實，執(zhí)行監(jiān)管舉措。
針對此事后續(xù)，映象網(wǎng)將持續(xù)關(guān)注。
相關(guān)規(guī)定：
2015年12月24日國家工商行政管理總局令第80號公布《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》第五條規(guī)定，預售房地產(chǎn)，但未取得該項目預售許可證的，不得發(fā)布廣告。
2018年7月9日河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳引發(fā)的《關(guān)于進一步規(guī)范商品房銷售行為的通知》明文規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得在未取得預售許可證或?qū)⒉环仙唐贩夸N售條件的開發(fā)項目對外銷售，以認購、認籌、預訂、排號、售卡等方式向購房人收取或變相收取定金、預訂款、誠意金等費用。
2021年9月10日，周口市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布的最新公告也顯示，告誡各位購房人“看所選購的樓房是否取得了商品房預售許可證，預售證上是否注明有監(jiān)管銀行和監(jiān)管賬號等”，以維護自身合法權(quán)益。
