2019年07月22日07:48 來源:界面
7月20日午間,開封市住房和城鄉建設局(下稱“開封市住建局”)發布通知,鑒于其作出的“調整新購商品住房交易時限及撤銷備案限制”的決定,未進行充分的市場調研和論證,對由此可能產生的市場影響缺乏充分的預判和評估,故撤銷此決定,收回相關文函?!?/p>
從7月17日發文到7月20日撤回,河南開封市取消限售經歷了短短的“三日游”。
7月20日午間,開封市住房和城鄉建設局(下稱“開封市住建局”)發布通知,鑒于其作出的“調整新購商品住房交易時限及撤銷備案限制”的決定,未進行充分的市場調研和論證,對由此可能產生的市場影響缺乏充分的預判和評估,故撤銷此決定,收回相關文函。市住建局表示將繼續嚴格落實房地產市場管理政策,促進開封房地產市場平穩健康發展。
此前的7月17日,開封市住建局發布《關于調整新建商品住房交易實現及撤銷備案限制的函》,解除新建商品住房滿3年方可轉讓的限制。此舉被認為是該市對樓市調控政策進行松綁。
財聯社記者了解到,7月19日下午2點半左右,開封市市民之家各窗口收到取消限售的通知,文件開始生效。也就是說,這紙文件曾經下達到一些部門并生效,又在不到24小時的時間內作廢。
對此,中原地產首席分析師張大偉認為,開封3年限售政策取消不久又恢復,顯示了地方對房地產市場的關注以及政策出臺的隨意性?!伴_封的這種做法對市場影響不太好,房地產調控政策調整應該謹慎?!?”同樣是三線城市,開封取消限售,卻沒能像去年12月菏澤那樣堅持下來,這背后傳遞了樓市調控趨嚴的“強信號”。
總體而言,在穩地價、穩房價、穩預期的調控目標下,今年全國樓市政策仍在收緊。據中原地產研究中心統計,今年上半年,全國房地產調控政策高達251次,同比增長31%;僅6月份,房地產調控政策次數就達46次。
此外,房企融資環境也在趨緊。繼5月份房地產信托融資監管加強后,最近房企海外發債用途被嚴控。
記者獲悉,就在開封取消限售的消息發酵之際,開封當地一處在售樓盤打出廣告稱“限售取消,漲勢將啟”,決定自8月1日起在售房源價格全面上漲500元/平方米。財聯社于7月20日下午致電該項目售樓處,詢問限售恢復后樓盤是否還要繼續漲價時,售樓處工作人員回復稱,“漲價決定不更改”。
但據一家本地房企內部人士介紹,漲價樓盤僅是個例,開發商多對此前開封取消限售“反應不大”。“我認識的一些項目售樓處沒有什么動作,銷售經理也不是很在意?!彼f。
一家全國性上市房企的開封城市總也認為,限售政策的出臺和取消對開封樓市的影響都不大。“投資客并不是開封購房者的主流,主城區的樓盤,投資客最多占10%,下面縣城就更少了?!彼硎?,“兩年前出限售政策的時候,我們就覺得沒必要。取消也沒什么大影響,開封房價的起伏是隨著全國樓市走的?!?/p>
這位城市總告訴財聯社記者,開封自去年七八月后,相繼有包括恒大項目在內的多家樓盤開始降價,某城區樓盤從開盤前放出風的8000元/平方米降到開盤時的6800元/平方米?!敖衲晡覀兊膸滋幵谑蹣潜P,定價預計不會太高,我們對市場的判斷總體一般?!保ㄓ浾咄跗桨矊Ρ疚囊嘤胸暙I)
今日,猛犸新聞·東方今報記者從周口市鐵辦獲悉,高鐵周口東站自4月10日起將增開運行上海虹橋至周口東高鐵列車。據悉,4月10日零時起,全國實施第二季度列車運行圖,優化調整鄂皖、鄂滬間客運運力,適應未來湖北至安徽、上海間的運力需求,上海虹橋至武漢G1764/5、G1763/6次調整為上海虹橋至周口東區間運行。
7月24日,蘇州市政府出臺《關于進一步完善全市房地產市場平穩健康發展的工作意見》,繼續升級當地房地產調控。5月11日,蘇州對工業園區區域、高新區部分重點區域新建商品住房實施“限售”,規定新房取得房產證3年后方可轉讓;園區二手房取得房產證5年后方可轉讓。
據河南省開封市政府網消息,開封市住建局鑒于其作出的“調整新購商品住房交易時限及撤銷備案限制”的決定,未進行充分的市場調研和論證,對由此可能產生的市場影響缺乏充分的預判和評估,故撤銷此決定,收回相關文函。
從河南省三門峽市政府新聞辦公室獲悉,截至20日3時,義馬市發生的爆炸事故造成10人死亡、5人失聯、19人重傷,部分群眾受輕微傷。
近日,記者獲悉,開封市住房和城鄉建設局發布文件《關于調整新建商品住房交易實現及撤銷備案限制的函》
去年年底全國首個扛不住的城市,山東菏澤重磅發布,取消限售令,一時間震動了全國的樓市圈?!耙虺鞘┎摺笔悄壳暗臉鞘姓咧餍桑舜伍_封取消限售應該也是開封住建局對當地情況酌情考慮做出的決策。
習近平總書記近日到江西考察并主持召開座談會。為此,習近平總書記強調,“我們要飲水思源,不要忘了革命先烈,不要忘了黨的初心和使命,不要忘了我們的革命理想、革命宗旨,不要忘了我們中央蘇區、革命老區的父老鄉親們。
2017年3月25日,廈門成為全國首個出臺限售令的城市,要求新購住房須取得產權證后滿2年方可上市交易。中原地產首席分析師張大偉表示,近期樓市“小陽春”炒作導致樓市波動,為此部分城市及時發布調控政策,以穩定市場預期。
1月1日起,重慶市主城個人新購高檔住房房產稅起征點上調至17630元/平方米。但隨著樓市調控政策范圍的擴大,許多二三四線城市也戴上了限購、限售和差別化信貸政策等“緊箍咒”。
19日下午,菏澤市住建局在官網發布《取消限制存量住房轉讓期限規定的情況說明》(下文簡稱《說明》)指出,為了防止商品住房價格出現大的波動,促進房地產市場平穩健康發展,