今年，隨著管南片區規劃利好不斷釋放，

管南一直呈現出勃發的態勢！

近期，管南又一批新的規劃出爐，

未來這幾個地方將大變樣!

一起來看看最新的詳細規劃吧~

近日，鄭州市自然資源和規劃局新公示了《鄭州市管城區十七里河以南合村并城項目(二期)控制性詳細規劃》和《鄭州市第18-157-K01街坊控制性詳細規劃》，涉及用地面積1709.55畝。

《鄭州市管城區十七里河以南合村并城項目(二期)控制性詳細規劃》批后公示

此次規劃范圍為云陽路、明月路、豫九路、環翠路、豫六路和龐莊路六條城市道路所圍合的區域。總用地面積為98.97 公頃(折合1484.55畝)。

該區域位于鄭州市中心城區東南部，行政區劃隸屬于鄭州市管城回族區南曹鄉，南水北調中線工程以東、繞城高速輔道以北，生態資源以及區位條件良好。

從地塊的使用現狀圖來看，地塊目前的現狀，主要是農林用地，以及一小部分的村莊建設用地。

從土地使用規劃圖中可以看出來，該城中村規劃主要包括居住用地、中小學用地、商業服務業設施用地、道路與交通設施用地、公園綠地與廣場用地等。

8個居住用地，整個規劃中，二類居住用地占主要部分，且容積率都小于3.6。4個學校用地，學校用地占整個規劃用地的1/4，未來教育資源將較為豐富。

公共服務設施方面，學習、社區衛生服務中心文化活動中心、菜市場、商業中心等可以說是非常齊全。

交通方面。從道路交通規劃圖中可以看出，區域規劃有軌道交通16號線(規劃在建中)途經此地，并設有1個站點，同時有云陽路、明月路、豫九路、環翠路四條道路環繞周邊，繞城高速環繞東南區域，交通相對較方便。

地下空間利用率較高，在居住區和商住區，基本都有地下空間的規劃。

地塊控制指標和公共服務配套設施表：

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從用地指標來看，二類住宅用地的容積率全部為30%。另外，由于地塊周邊有南水北調工程和十七里河，雙河環抱，未來這里的生態環境也是不錯，非常宜居。

另外除本次規劃涉及的兩所中學、兩所小學外，在明月路與豫十路交叉口西，還規劃配備一所30班的高中。

信息來源：http://zzland.zhengzhou.gov.cn/xxgh/1986876.jhtml

《鄭州市第18-157-K01街坊控制性詳細規劃》批后公示

除了十七里河以南合村并城項目(二期)控制性詳細控規，9月11日還有紫荊山路西側、潯江西路南側鄭州第18-157-K01街坊控制性詳細規劃批后公示。

規劃范圍為潯江西路南、紫荊山南路東，總用地面積為15.00 公頃(折合225畝)。

用地現狀為村莊建設用地：

規劃后用地性質將變更為(R2)二類居住用地，(A33)中小學用地，(S1)城市道路用地，(G1)公園綠地和(G2)防護綠地。

從道路交通規劃圖來看，軌道交通2號線和軌道交通9號線在附近交匯。據悉，地鐵2號線和9號線(規劃在建中)在十八里河站交匯換乘。

從地塊指標來看，要求二類住宅用地容積率35%。地塊東側為十八里河，臨河而居，適合居住。

地塊控制指標表:

在最新編制的《鄭州市管城回族區十八里河鎮、南曹鄉總體規劃(2014~2030年)》中，十八里河鎮將建成現代服務、商貿、生態宜居為主的城市功能區；南曹鄉將建成以物流、休閑商務、生態宜居為主的城市功能區，該兩處城市功能區建成后，將成為鄭州市南部區域的“新門戶”。

未來的管南將是一個氛圍非常純粹、交通便利、配套完善、環境優美的宜居居住區。

信息來源：http://zzland.zhengzhou.gov.cn/xxgh/1986841.jhtml

來源鄭州市自然資源和規劃局