大象新聞·河南交通廣播記者  于海洋

　　買房子辦貸款是個再正常不過的事情，但是鄭州市民許先生卻說，他到省住房公積金辦理貸款的時候，被告知購房合同超過了期限無法辦理。購房合同還會超期？

　　接到求助，記者隨許先生一起來到省直住房公積金管理中心。工作人員告訴記者，許先生簽訂購房合同的時間超過兩年，預(yù)告登記也超過了一年，所以無法再辦理公積金貸款。記者提出查看這項規(guī)定的紅頭文件，對方表示無法出示。

　　“這項規(guī)定是管理中心內(nèi)部會議紀(jì)要里的，我們沒有對外公布，但是申請公積金貸款的硬性審核指標(biāo)……”省直公積金管理中心工作人員這一連串的解答，讓記者頗感意外。

　　省直公積金管理中心出臺這項內(nèi)部規(guī)定，到底出于什么考慮呢？記者找到了省直公積金管理中心法規(guī)處。有關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，管理中心有義務(wù)保證公共資金的安全，按照經(jīng)驗來看，如果簽了購房合同超過兩年還不來辦理貸款，那么不是開發(fā)商出了問題，就是貸款人自己出了問題，這個時候貿(mào)然放貸，會有很大風(fēng)險。

　　法規(guī)處的解釋，說到了投訴人許先生的心坎里，許先生說，自己之所以過了兩年多的時間才來申請貸款，也是考慮到資金安全的問題，這又是怎么回事呢？

　　許先生告訴記者：“我買的房子在新鄭市，是個只有三棟樓的小盤。房子2018年年底就該交房了，可是開發(fā)商資金鏈斷裂，造成樓盤停工，這種情況下，我也不敢去申請貸款，因為購房首付款已經(jīng)不安全了，總不能讓銀行的貸款也跟著打了水漂吧！”

　　怎么辦呢？許先生說，小區(qū)業(yè)主們都不想坐以待斃，經(jīng)過一年多的籌備，大家決定主動出擊：“我們業(yè)主成立復(fù)工群，準(zhǔn)備自救！”

　　面對一個即將爛尾的樓盤，業(yè)主們又打算如何自救呢？許先生解釋說，

　　一方面，業(yè)主們和開發(fā)商溝通后，成立了一個第三方賬戶，聘請專業(yè)律師和財務(wù)人員對賬戶進(jìn)行監(jiān)管，另一方面，鼓勵大家通過購買車位、商鋪等方式籌備建設(shè)資金，所有資金就存在第三方賬戶。

　　“這個錢只打給施工方，不給開發(fā)商，確保專款專用。”許先生告訴記者：“經(jīng)過我們兩年多的籌劃，現(xiàn)在樓盤已經(jīng)復(fù)工，并且資金缺口只剩下幾百萬。”

　　許先生說，大家一算，剩下還沒有貸款的業(yè)主，申請貸款后能解決一大半的問題，兩年多的自救終于要出成果了，但他沒想到在申請公積金貸款時遇到了麻煩。

　　記者把許先生的情況反映給了省直公積金管理中心法規(guī)處，目前，該中心已受理了許先生的貸款申請。

　　法規(guī)處負(fù)責(zé)人表示：“經(jīng)過管理中心法務(wù)部門的調(diào)查審核，如果確定許先生購買的房產(chǎn)已經(jīng)沒有爛尾的風(fēng)險，將給許先生正常辦理貸款業(yè)務(wù)。”

　　從法規(guī)處的表態(tài)中可以看出，所謂簽訂購房合同超過兩年不予辦理公積金貸款的規(guī)定，應(yīng)該理解為該中心為了避免出現(xiàn)資金風(fēng)險，對特殊客戶進(jìn)行專項審查的規(guī)定，而在實際工作中，該中心工作人員搞所謂一刀切的簡單化執(zhí)行，工作變輕松了，老百姓的事情卻變復(fù)雜了。如今，許先生的貸款申請已經(jīng)有了初步進(jìn)展，只要許先生反映的樓盤建設(shè)情況屬實，省直公積金管理中心將依法盡快為許先生放款，也祝許先生能夠早日喬遷新居。