猛犸新聞·東方今報(bào)記者 巫曉 實(shí)習(xí)記者 劉小玉/文圖

　　租個(gè)房子莫名其妙被“分期”,住了半年中途被攆走，搬走后押金也不退，綁定的銀行卡還無法解綁。鄭州市民李女士在租房過程能中遇到的了不少煩心事，11月4日，她打電話求助了猛犸新聞·東方今報(bào)的記者，希望能夠幫她解決這些困惑，記者對此進(jìn)行了采訪。

　　房屋租賃合同簽1年，中途被中介攆走

　　11月5日，記者見到了李女士。她告訴記者，“今年4月，我通過河南萬合居房地產(chǎn)營銷策劃公司租了鄭州市石化路上一處小區(qū)的房子，那是一個(gè)大房子被隔段成了5個(gè)小房間，每月租金740元”。

　　感覺環(huán)境和價(jià)格都還不錯(cuò)，李女士便與該公司簽署了居住房屋租賃合同，租期為2018年4月25日至2019年4月24日，租賃時(shí)間為一年。隨后，李女士向該公司共交付了押金760元和第一個(gè)月房租740元。

　　本想著終于租到一套合適的房子，接下來就可以安心的生活工作了。可沒曾想，房子在住了半年后，中介公司突然提出解約，限期2天內(nèi)搬走。詢問原因，被中介告知，房屋主人要收回房子，不再租給中介了。李女士覺得委屈，向中介公司提出異議，但中介公司聲稱如果不及時(shí)搬走，他們就沒辦法檢查房屋使用情況，不能把押金退還李女士。

　　為了能盡快得到退還押金，李女士只好收拾行李，于10月27日搬離。

　　稀里糊涂被分期，不再租住房屋卻依然在還錢

　　李女士搬走后，事情并沒有她想象的那么簡單，不但押金沒有及時(shí)退還，更令李女士難以接受的是每月和銀行卡綁定的740元房租竟然屬于“分期貸款”，而且是通過一個(gè)叫“應(yīng)花分期”的軟件，每月自動扣款，無法解綁。

　　李女士告訴記者，“當(dāng)時(shí)中介以方便每月收取房租為由，提出將我的房租和銀行卡綁定，只要每月定期存款就好了，壓根沒有提‘應(yīng)花分期’的事”。直到退房時(shí)，李女士才通過室友得知他們的銀行卡綁定的是一個(gè)叫“應(yīng)花分期”的軟件，每月自動扣款。

　　這時(shí)李女士恍然大悟，原來自己被稀里糊涂的辦理房租分期了。記者從“應(yīng)花分期”軟件上看到，李女士還有5個(gè)月的房租要償還。隨后，李女士向中介提出解綁銀行卡的要求，得到的回應(yīng)卻是讓李女士注銷銀行卡。而“應(yīng)花分期”的工作人員則向李女士明確表示，租房分期是和房屋中介簽署的，個(gè)人無權(quán)解綁，如果個(gè)人主動注銷銀行卡解約，將會嚴(yán)重影響個(gè)人信用。

　　中介回應(yīng)，解綁“應(yīng)花分期”，直接注銷銀行卡就可解約

　　帶著眾多疑惑，記者電話聯(lián)系上一直負(fù)責(zé)李女士租房事宜的河南萬合居房地產(chǎn)營銷策劃公司（又名阿爾法公司）工作人員郭龍飛。當(dāng)記者詢問為什么沒有及時(shí)退還押金費(fèi)用時(shí)，該名工作人員稱公司首先要跟房東進(jìn)行交涉，財(cái)務(wù)按流程清算賬務(wù)，公司沒辦法同時(shí)處理李女士的押金問題，只能等報(bào)過賬之后再處理，承諾一個(gè)月內(nèi)退還李女士的租房押金。而對沒有提前告知李女士“應(yīng)花分期”的事避而不答。

　　當(dāng)詢問到李女士和“應(yīng)花分期”綁定的銀行卡可以解除嗎？該名工作人員回應(yīng)：“可以解除呀，把銀行卡注銷就可以了。”記者又問，注銷之后將會影響李女士的個(gè)人信用？該名工作人員答道：“注銷一個(gè)銀行卡會怎么樣呢？”隨后，該名工作人員也表示了公司已向“應(yīng)花分期”申請代還，不再需要李女士償還，剩余房租將由他們公司負(fù)責(zé)。但對于李女士解綁銀行卡一事仍然是未知數(shù)。

　　律師：中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，可向中介公司主管部門舉報(bào)

　　針對李女士的情況，記者咨詢了河南陽夏律師事務(wù)所律師劉建峰，他表示：首先，房屋中介公司在合同沒有到期時(shí)主動提出解除合同，已經(jīng)構(gòu)成合同違約，應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任或者承擔(dān)賠償責(zé)任。即使提前解除合同也應(yīng)該為租戶提供足夠的時(shí)間來找房屋。再有就是分期扣款的行為，實(shí)際上就是中介公司為租戶辦理了租金貸款。顯然，由于中介公司的過錯(cuò)造成租賃合同無法履行，本身就應(yīng)當(dāng)主動和貸款公司聯(lián)系解除貸款合同。中介公司明知租賃合同不能履行后，還不主動配合解除貸款合同是違反職責(zé)道德和違反法律的行為。同時(shí)劉建峰律師建議李女士可以找中介公司的主管部門舉報(bào)或者通過其他法律途徑來維護(hù)自己的權(quán)益。

　　11月13日，李女士再次打來電話告訴記者，自己銀行卡綁定的“應(yīng)花分期”已經(jīng)逾期3天。李女士向鄭州市管城區(qū)房管局投訴，并與工作人員約定到河南萬合居房地產(chǎn)營銷策劃公司當(dāng)面協(xié)調(diào)，卻發(fā)現(xiàn)該公司已搬離。隨后通過管城區(qū)城管局與該公司法人楊發(fā)柱取得了聯(lián)系，該公司法人以自己正在聽課不方便接電話為由，以短信的形式向李女士表示目前資金緊張，會在16號把剩余押金全部退回，應(yīng)花分期也由該公司全權(quán)負(fù)責(zé)。但截至記者發(fā)稿，李女士賬戶的“應(yīng)花分期”依然處于逾期狀態(tài)，該中介公司并沒有及時(shí)代還。